Điều kiện, thủ tục cho người nước ngoài mua nhà đất tại Việt Nam

 

Hiện nay có rất nhiều người nước ngoài đến và sinh sống tại Việt Nam và để thuận lợi hơn trong cuộc sống họ chọn cách mua nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên để mua nhà tại Việt Nam thì người nước ngoài cần những điều kiện gì và thủ tục pháp lý ra sao? Hãy cùng thegioidiaoc.net tìm hiểu về vấn đề này nhé!

Luật nhà ở 2014 quy định điều kiện để người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam

Người nước ngoài cần chứng minh mình có đủ điều kiện để mua nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật

-Đối với tổ chức nước ngoài thì phải thuộc đối tượng có đủ điều kiện công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam, có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam chấp thuận cho hoạt động tại Việt Nam.

Đối với cá nhân nước ngoài khi mua nhà phải có hộ chiếu còn giá trị và được đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý Nhà nước

Đối với cá nhân nước ngoài khi mua nhà phải có hộ chiếu còn giá trị và được đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý Nhà nước

-Đối với cá nhân nước ngoài khi mua nhà phải có hộ chiếu còn giá trị và được đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý Nhà nước. . Cá nhân nước ngoài phải có thẻ thường trú hoặc thẻ tạm trú tại Việt Nam. Các giấy tờ này do cơ quan quản lý xuất nhập cảnh cấp có thời hạn 12 tháng trở lên

Thủ tục người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam

Các cơ quan có thẩm quyền:

Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam;

Hồ sơ gồm:

  • Đơn đề nghị
  • Bản sao các giấy tờ chứng minh tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc đối tượng được mua nhà tại Việt Nam
  • Bản chính Hợp đồng mua bán
  • Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở của bên bán Biên lai nộp thuế, lệ phí

Trình tự, Thủ tục người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam:

Kiểm tra giấy  tờ nhà đất. Đối với căn hộ, nhà ở trong dự án muốn mua, yêu cầu chủ đầu tư cung cấp những giấy tờ sau:

  • Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, ngành nghề kinh doanh bất động sản
  • Giấy phép xây dựng và các giấy phép khác liên quan đến việc xây dựng
  • Hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) của cả khu đất thực hiện dự án
  • Giấy phép đầu tư, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư
  • Hồ sơ chứng từ liên quan việc hoàn thành nghĩa vụ thuế và các nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư

-Ký hợp đồng mua bán

Chuẩn bị hồ sơ gồm:

+Bản chính Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

+Bản chính giấy tờ tùy thân của bên mua và bên bán gồm:

Cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết khi ký hợp đồng mua nhà

Cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết khi ký hợp đồng mua nhà

  • Giấy chứng minh nhân dân/ hộ chiếu( hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam)
  • Sổ hộ khẩu
  • Giấy đăng ký kết hôn( nếu có)
  • Bản chính các biên lai nộp thuế
  • Dự thảo hợp đồng

Trình tự thủ tục

  • Công chứng viên kiểm tra thủ tục
  • Bên bán và bên mua tiến hành ký hợp đồng và công chứng hợp đồng.
  • Nộp hồ sơ sang tên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, nhà ở đến văn phòng đăng ký đất đai. Thực hiện nghĩa vụ nộp thuế và tài chính có liên quan
  • Văn phòng đất đai thực hiện việc sang tên quyền sở hữu đất đai, nhà ở

Nguồn: https://www.thegioidiaoc.net/

Bình luận từ Facebook

bình luận